空室のない元気な街を創る

株式会社アズ企画設計

入居率や賃料水準の低下等により、収益の改善が必要となった中古不動産を取得し、当社保有時にリーシング・リノベーション・物件管理状況の改善等を行うことにより、収益不動産としての資産価値を高めたうえで不動産投資家へ販売しています。

リニューアルにより収益改善が見込める不動産を所有者から借り受け、賃貸事業を行っています。 当社が不動産賃貸事業や不動産管理事業で培ってきたリーシングやリノベーションの手法を活用し、賃貸物件の稼働率向上や賃料水準の改善を図っています。

当社から不動産を購入した不動産投資家やその他の不動産所有者に対し、建物管理や入居者管理、賃貸借契約の管理などのサービスを提供しています。 また、不動産所有者と入居者の賃貸仲介も行っています。

お客様の利益を守り、最大化することが私達のミッションです。 ★ケラー・ウィリアムズ（KW） 「不動産エージェントの成長と成功を後押しする会社」 世界54ヶ国、エージェント数19万人を超える世界最大級の不動産会社。 「ケラー・ウィリアムズ・アズ」は、国内で3店舗目のKW加盟店です。 ★不動産エージェントとは 「不動産を売りたい・買いたいというお客様同士を結ぶ仲介代理人」のことです。 不動産エージェントとして登録後は、業務委託の独立オーナーとして活躍できます。 エージェント登録に宅地建物取引士資格や国土交通省への届け出の必要はありません。

不動産販売事業を担っている営業職です。 扱っている物件は、1棟もののレジデンス・オフィスビル・事業用ビルなど。 売買仲介業者から物件をご紹介いただき、買い取ってバリューアップをさせ、 投資家様にとって価値のある状態にしたうえで販売をしています。 1棟を入口から出口まで一気通貫で担当しています。 《不動産再生の流れ》 　中古物件の買い取り⇒リノベーション⇒入居者募集⇒売却

不動産賃貸事業・不動産管理事業を担っている営業職です。 アパート・マンション経営をされるオーナー様に、収益改善のご提案をするお仕事です。 空室が多くてお困りの場合や遊休地の活用方法でお困りの場合など、建物・土地の収益改善を行っています。 また、管理状況の改善提案を行い、入居者募集以外にも家賃の改修や掃除などの美観維持、修繕工事の手配といった管理も受託しています。 《収益改善のプロセス》 空室物件を借り上げ⇒リノベーション⇒入居者募集⇒貸し出し ＊オーナー様に代わって、「賃貸経営」をするサービスです。

不動産を通じ、様々な新規事業を取り扱う部門です。 ・不動産特定事業法（不動産小口化） ・ケラー・ウィリアム・アズ 他、IRや経営数値の取り纏めなども行っています。

経理財務・法務・人事総務・情報システムといった後方部門です。 ■経理財務 会社全体の数字の取り纏め、決算関連の仕事、ファイナンス　など ■法務 各契約書内容のチェック、コンプライアンスチェック　など ■人事総務 給与計算、社会保険手続、採用、教育 契約書類の管理、オフィス環境の整備、社内行事の運営　など 最前線に立つ従業員が営業に専念できるよう、バックアップする仕事です。